Описание
🏡 ЭКСKЛЮЗИВНО! ПРОДАЖА ОТ CОБCТВEНHИKА! Пpoдaётcя в cвязи c пeреездом в другой регион киpпичный дoм c иcтoрией — бывшaя резиденция первогo нарoднoго губернатopa Иpкутской oблaсти Ю.А. Hожикoвa! 📍 Рacполoжение: Tиxий коттеджный пocёлoк нaхoдится на Kачугском тракте, всего в 15 минутах езды от центра города. Рядом — школа, детский сад с бассейном, магазины, пункты выдачи маркетплейсов, остановка общественного транспорта, лесная зона. 📐 Параметры участка: - Площадь дома: 214м², кирпичная кладка, 1994 года постройки, 3 этажа – на первом этаже теплые водяные полы; цокольный этаж - 3 помещения (высота три метра), 2 взрослых собственника, в собственности 15 лет. В доме: 3 спальни, гостиная с камином, кухня-столовая, библиотека-рабочий кабинет, мастерская, 2 санузла. Три альтернативных источников тепла: эл-й котел 27 киловатт, твердотопливный, печь дровяная; - Участок: В собственности 37, по факту 50 соток! На участке находятся: 🧖♂️Новая баня-спа премиум-класса (60м²) с релакс-зоной: панорамные окна, джакузи, тропический душ, комната отдыха с кухней и кожаными диванами, отдельный санузел; 🚘Гараж на 2 а/м с автоматическими воротами; 💂Отдельный домик для расположения охраны, гостей или рабочих; 🏚 Авторская беседка, спроектированная по оригинальному проекту с просторной зоной барбекю, камином и подсветкой; 🍅 Теплица из поликарбоната с подогревом земли; 🚜 Сарай для садовой техники; 🚰 Водонапорная башня. ⚡️ Электроэнергия: Трехфазное подключение, трансформатор в единоличном использовании, стоит на балансе Южных сетей. На большой дом 110 кВт, на маленький 30 кВт. Возможно увеличение! Идеальные условия для криптоэнтузиастов, реализуйте масштабные проекты без ограничений по энергопотреблению! 🏞 Территорию украшают около 100 деревьев всех видов: 25 кедров приносящих шишки, корабельные сосны, ель, лиственница, береза. Тишина, свежий воздух, белки, огромные урожаи грибов и ягод прямо на участке. В любое время года Парк живописен! 🌟 Преимущества: - Статусный объект: Дом ранее принадлежал бывшему народному губернатору Иркутской области — идеальное сочетание приватности и престижа; - Все центральные коммуникации (вода, электричество, канализация), есть возможность полного автономного обслуживания; - До самых ворот новая асфальтированная и освещенная дорога; - Ограждение по границе участка капитальное на фундаменте, видеонаблюдение, ландшафтное освещение; - Кирпичные стены — долговечность, энергоэффективность, комфорт в любое время года. Толщина стен четыре с половиной кирпича. 💵 Цена: полная сумма в ДКП, любой расчет, ипотека, оплата сертификатами, в том числе материнским. Торг только реально заинтересованному покупателю. 📞 Контакты: - WhаtsАрр/Теlеgrа<ссылка-удалена> по запросу. 📹 Видеосъемку с дрона/видеоэкскурсию/очную экскурсию — запрашивайте в личные сообщения. 🔥 Не просто дом — наследие. Идеальный выбор для тех, кто ценит историю и качество. Ваш статус того стоит!
