Описание
🏡 ЭКСКЛЮЗИВНО! ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продаётся в связи с переездом в другой регион кирпичный дом с историей — бывшая резиденция первого народного губернатора Иркутской области Ю.А. Ножикова! 📍 Расположение: Тихий коттеджный посёлок находится на Качугском тракте, всего в 15 минутах езды от центра города. Рядом — школа, детский сад с бассейном, магазины, пункты выдачи маркетплейсов, остановка общественного транспорта, лесная зона. 📐 Параметры участка: - Площадь дома: 214м², кирпичная кладка, 1994 года постройки, 3 этажа – на первом этаже теплые водяные полы; цокольный этаж - 3 помещения (высота три метра), 2 взрослых собственника, в собственности 15 лет. В доме: 3 спальни, гостиная с камином, кухня-столовая, библиотека-рабочий кабинет, мастерская, 2 санузла. Три альтернативных источников тепла: эл-й котел 27 киловатт, твердотопливный, печь дровяная; - Участок: В собственности 37, по факту 50 соток! На участке находятся: 🧖♂️Новая баня-спа премиум-класса (60м²) с релакс-зоной: панорамные окна, джакузи, тропический душ, комната отдыха с кухней и кожаными диванами, отдельный санузел; 🚘Гараж на 2 а/м с автоматическими воротами; 💂Отдельный домик для расположения охраны, гостей или рабочих; 🏚 Авторская беседка, спроектированная по оригинальному проекту с просторной зоной барбекю, камином и подсветкой; 🍅 Теплица из поликарбоната с подогревом земли; 🚜 Сарай для садовой техники; 🚰 Водонапорная башня. ⚡️ Электроэнергия: Трехфазное подключение, трансформатор в единоличном использовании, стоит на балансе Южных сетей. На большой дом 110 кВт, на маленький 30 кВт. Возможно увеличение! Идеальные условия для криптоэнтузиастов, реализуйте масштабные проекты без ограничений по энергопотреблению! 🏞 Территорию украшают около 100 деревьев всех видов: кедры, сосны, ель, лиственница, береза. - Все центральные коммуникации (вода, электричество, канализация); - До самых ворот новая асфальтированная и освещенная дорога; - Ограждение по границе участка на фундаменте.
