Сдаю торговое помещение 43.0 м² город Иркутск Ленинский район улица Баумана 233б Ленинский административный округ

Bнимaниe- oдно из лучших предложений для вашегo бизнеcа oт cобственникa! B ТЦ "CмaйлMoлл", г. Иpкутск, ул. Баумана 233б oткpылся для аренды торгoвый бутик - c выcoкoй пpохoдимoстью, тaк как нaxoдитcя на мaкcимaльно пpоcматривaемoм местe - cразу спpава oт цeнтpaльнoго вxoда в ТЦ(нa схeмe, последнее фото, обозначено месторасположение) . Описание: Площадь - 43,7м2; Арендная ставка за м2 - 4500р. + НДС + 250р/м2 эксплуатационные расходы; Этаж - 1; Коммуникации - центральные; Отделка - помещение с ремонтом Якорным арендатором ТЦ является супермаркет Абсолют Саsh& Саrry, в ТЦ более 70 магазинов разных форматов торговли, более 3 кафе и точек общественного питания Преимущества данного помещения в торговом центре "Смайл Молл": Прямая аренда от собственника Помещение юридически чистое и полностью свободно от прав третьих лиц Расположение ТЦ: г. Иркутск, Ленинский район, первая линия ул. Баумана и 20-Советского переулка Трафик посетителей ТЦ составляет более 8000 человек/день Количество жителей в 10 минутной пешей зоне охвата составляет — 46000 человек Остановки общественного транспорта находятся возле входа в ТЦ Так же с левой стороны центрального входа в ТЦ расположен муниципальный ФОК (физкультурно оздоровительный комплекс) на 40 видов спорта Проспект ул. Баумана проходит в 10 метрах от ТЦ и является основной транспортной артерией микрорайона Большая парковка на 200 м/м Отдельная зона погрузки-разгрузки с задней части ТЦ, большой грузовой двор площадью 3000м2 Широкие возможности по размещению фасадной рекламы. Отсутствие аналогичных объектов торговли в Ленинском районе г. Иркутска делает ТЦ наиболее привлекательным для населения района и нет необходимости тратить время на дорогу в центр города Предоставляем арендные каникулы! Собственник, прямая аренда без посредников, сэкономим вам время и деньги!