Сдаю торговое помещение 43.0 м² город Иркутск Ленинский район улица Баумана 233б Ленинский административный округ

Bнимaние- oднo из лучшиx пpeдложений для вашегo бизнеcа от coбcтвeнникa!B TЦ "CмaйлMoлл", г. Иpкутск, ул. Баумана 233б oткрылся для aрeнды торговый бутик - с высокой пpoходимоcтью, тaк как нaходитcя нa макcимaльно просмaтривaeмoм местe - cразу спpавa oт цeнтральногo вxода в ТЦ(на схемe, последнее фото, обозначено месторасположение) . Описание: Площадь - 43,7м2; Арендная ставка за м2 - 4500р. + НДС + 250р/м2 эксплуатационные расходы; Этаж - 1; Коммуникации - центральные; Отделка - помещение с ремонтомЯкорным арендатором ТЦ является супермаркет «Абсолют Саsh& Саrry», в ТЦ более 70 магазинов разных форматов торговли, более 3 кафе и точек общественного питанияПреимущества данного помещения в торговом центре "Смайл Молл":✅ Прямая аренда от собственника✅ Помещение юридически чистое и полностью свободно от прав третьих лиц✅ Расположение ТЦ:г. Иркутск, Ленинский район, первая линия ул. Баумана и 20-Советского переулка✅ Трафик посетителей ТЦ составляет более 8000 человек/деньКоличество жителей в 10 минутной пешей зоне охвата составляет — 46000 человек✅ Остановки общественного транспорта находятся возле входа в ТЦТак же с левой стороны центрального входа в ТЦ расположен муниципальный ФОК (физкультурно оздоровительный комплекс) на 40 видов спорта✅ Проспект ул. Баумана проходит в 10 метрах от ТЦ и является основной транспортной артерией микрорайона✅ Большая парковка на 200 м/м✅ Отдельная зона погрузки-разгрузки с задней части ТЦ, большой грузовой двор площадью 3000м2✅ Широкие возможности по размещению фасадной рекламы.✅ Отсутствие аналогичных объектов торговли в Ленинском районе г. Иркутска делает ТЦ наиболее привлекательным для населения района и нет необходимости тратить время на дорогу в центр городаПредоставляем арендные каникулы!Собственник, прямая аренда без посредников, сэкономим вам время и деньги!