Описание
Собственник- чистая сделка! Продажа коммерческой недвижимости - готовый арендный бизнес в мини-ТЦ с сетевым арендатором пышечных "Добрая пышка", в ЖК Вдохновение, г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта 201. Доход от аренды в месяц 39 300р Стоимость помещения 3 890 700р Окупаемость до 8,2 лет Доходность - 12% Информация о помещении: Площадь 13,1м2 Этаж - 1 Отделка - Ремонт Высота потолков - 3,5 метра Вход - отдельный общий в мини ТЦ с улицы Карла Либкнехта Информация об арендаторе: Арендатор "Добрая пышка" Сеть пышечных с широким выбором готовой сдобы, которую выпекают прямо в заведении. Расположен в мини ТЦ, в одном помещении с якорным арендатором - дискаунтер низких цен японских и корейских товаров "YoKo", кафе -"Winners", так же соседи, обеспечивающие трафик - "Пятерочка", "Бристоль", аптека, и другие магазины. Ежемесячная арендная плата 39 300р (доход) Годовой арендный поток 471 600р Ежегодная индексация - 5% Преимущества объекта: Выгодная локация - 1-й этаж в самом центре Октябрьского р-на г. Иркутска на пересечении ул Карла Либкнехта и ул. Пискунова; Первая линия - Пешеходный тротуар вдоль всего здания; Пешеходный трафик - Первичная зона охвата более 23000 человек, это ЖК Вдохновение-более 3000 жильцов и близлежащие жилые комплексы и бизнес центры; Хорошие видовые характеристики - Отличные рекламные возможности; Автомобильный трафик - Более 30000 машин в день; Парковка - С трех сторон здания; Удобные подъездные пути, остановки; Развитая инфраструктура Напишите/позвоните и мы познакомим со всеми нашими коммерческими предложениями и подберем подходящие для вас, поговорим о скидках! Собственник, прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги! За коммерческой недвижимостью в Greg Development Company!
