Продам торговое помещение город Иркутск Ленинский район улица Баумана 233б

Пожаловаться Редактировать

Внимание! Лучшее инвестиционное предложение готовый арендный бизнес! Продажа 2 очереди торгового центра "СмайлМолл" с арендаторами. Доход от аренды в месяц 1 465 250р Годовой арендный доход 17 583 000р Арендная площадь: 1098м2 - 7 арендаторов Стоимость 145 059 750р Окупаемость- до 8,2 лет Доходность 12% Информация о Торговом Центре: Торговый Центр СмайлМолл построен по всем стандартам и сводам правил, нормам пожарной безопасности, с обеспечением надлежащей логистики и потоками покупателей, а так же оптимальной организацией парковки. Концепция ТЦ полностью отвечает спросу населения, здесь все продумано до мелочей - внешний и внутренний вид, а так же арендаторы, которые успешно развивают свой бизнес. Якорные арендаторы: федеральные сети магазинов бытовой техники DNS, LERAN, гипермаркет одежды JOY Family и сетевые фуд-холлы, кафе, рестораны. Сетевые арендаторы: Fashion girl, Декольте, Техно, Пеппи, Высокий градус, Маникюрный салон, Магазин для взрослых, WIG-WIG, Социальная оптика, Fashion girl, Coffee Moll, Дунфан Во, Свежий розлив, Beer Bro, Суши-Тайм, Суши-Тайм, Высокий градус и др. Рядом с ТЦ расположены объекты притяжения: физкультурно-оздоровительный комплекс, самая большая школа района, новые детские сады, бассейн и т.д. Преимущества объекта: Ежемесячное перечисление на ваш счет арендного дохода; Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода; Все заботы по технической, коммерческой и маркетинговой эксплуатации, безопасности, возьмёт на себя Управляющая компания ТЦ.; ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции; Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более 46 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами Эволюция, Иннокентьевская Слобода, Патриот, Баумана и д.р.; ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта; Так же с левой стороны центрального входа в ТЦ расположен муниципальный ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс) на 40 видов спорта ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+чел\день), автомобильный трафик -федеральная трасса; Удобные подъездные пути, остановки и парковка более 200 машиномест; Проспект ул. Баумана проходит в 10 метрах от ТЦ и является основной транспортной артерией микрорайона с развитой инфраструктурой; Якорным арендатором ТЦ является супермаркет Абсолют Cash&Carry, в ТЦ более 70 магазинов разных форматов торговли, более 10 кафе и точек общественного питания Отдельная зона погрузки-разгрузки с задней части ТЦ, большой грузовой двор площадью 3000м2 ТЦ имеет все центральные сети и электричество по 2 категории надёжности, соответствует всем техническим требованиям в области пожарной, охранной и прочих систем безопасности Широкие возможности по размещению фасадной рекламы. ТЦ Смайл Молл имеет яркий привлекательный фасад, хорошо виден со всех сторон примыкающих улиц, что обеспечит эффективность наружной рекламы и вывесок