Продам торговое помещение 61.0 м² город Иркутск улица Седова 65а/5 Октябрьский административный округ

Арт. 106812522 Продается премиальный магазин в сердце города - в единоличной Собственности! Эксклюзивная локация: ул. Седова, 65/5 – "золотая миля" городской торговли Уникальные преимущества: Торговый объект в новостройке бизнес-класса (2016 г.) с отдельным входом 61 м² продуманного дизайнером пространства – идеальные пропорции для премиального ритейла Особенности месторасположения (лучшая локация для бизнеса): Шаговая доступность Центрального парка – поток состоятельных покупателей обеспеченВход Помещение расположен на уровне 1-го этажа со стороны дороги - хорошая просматриваемость с ул. 25 Октября и ул. Провиантская, рядом перекресток с ул. Трилиссера , ул. Красных Мадьяр и ул. Советская, остановка транспорта "Музыкальный театр" Дизайн-концепция "лофт с природными акцентами": - Авторские стеллажи из массива дерева - Эксклюзивная мебель ручной работы - Премиальная отделка стен (декоративная штукатурка + натуральный камень) Готовые решения для прибыли: - Включено профессиональное торговое оборудование (2 холодильных витрины, кофемашина премиум-класса) - Действующая лицензия на алкоголь (редкость для этой зоны!) - Юридически чистые документы Финансовые преимущества: ▸ Цена = ниже рыночной стоимости пустого помещения в строящихся новостройках в этом районе ▸ Скрытый потенциал - Высокий пеший и автомобильный трафики, рядом самый популярный по посещаемости в Иркутске исторически восстановленный 130-й Квартал и ТРК Модный Квартал Технические характеристики: • Цокольный этаж с панорамным остеклением • Высота потолков 3.2 м • доступная Парковка по периметру Жилого комплекса и вдоль улиц для клиентов "Это не просто помещение – это готовый бренд с готовой рекламной вывеской в лучшей точке города"