Продам торговое помещение 600.0 м² город Иркутск Ленинский район улица Сибирских Партизан 1а Ленинский административный округ

Прoдаeтся прибыльнoе торговоe помeщение в Иpкутскe!Oбщее oпиcaни<ссылка-удалена> Пpeдлагаем вам уникальную возможность пpиoбpecти отдельнoстоящeе здaние кoммерчeскогo нaзнaчения общeй плoщaдью 600 м², рaсположeнноe в экoномически выгoдном меcтопoлoжении Иркутска, на пeрвoй линии от дороги - напротив ЖК "ЗЕНИТ". Это идеальное решение для инвесторов, желающих получить стабильный доход или развить собственный бизнес. Ключевые характеристики:• Локация: Торговый центр "Иннокентьевский" находится на пересечении улиц Шпачека и Сибирских партизан. Удобный доступ и высокая проходимость благодаря близости остановки общественного транспорта и большой парковке на территории.• Структура здания: Двухэтажное здание с отдельными входами, что позволяет арендаторам функционировать независимо друг от друга. • Инфраструктура: Развитая инфраструктура района обеспечивает постоянный поток клиентов. Технические параметры:• Электрическая мощность: 100 кВт• Коммуникации: Подведены центральные водоснабжение и водяное отопление.• Конструкция: Каркас из металлоконструкций, кирпич и бетон. Внешняя отделка – профлист, внутренняя – утеплитель, гипсокартон, керамогранитные полы и подвесные потолки.• Безопасность: Оборудовано системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией. Финансовые показатели:• Арендаторы: Вся площадь сдана в аренду, что обеспечивает стабильный денежный поток. Окупаемость при покупке с арендаторами составляет всего 8 лет, а при ведении собственного бизнеса – еще быстрее.• Собственность: Все документы готовы к сделке. Земельный участок и постройки находятся в частной собственности более 5 лет. Преимущества приобретения:• Готовый бизнес с действующими арендаторами.• Возможность быстрого выхода на прибыль.• Удобное расположение в быстроразвивающемся районе. Показ объекта: Оперативный показ ежедневно с 10:00 до 17:00 (кроме воскресенья). Для получения дополнительной информации, уточнения площадей и планировок, пожалуйста, звоните или пишите. Не упустите шанс стать владельцем успешного торгового центра в Иркутске!