Продам торговое помещение город Иркутск Ленинский район улица Баумана 233б

Пожаловаться Редактировать

Собственник! Цена-подарок, успевайте! Продажа коммерческой недвижимости, новый доходный ГАБ (готовый арендный бизнес) - с двумя арендаторами В ТЦ "СмайлМолл", г. Иркутск, ул. Баумана 233Б. Продажа помещения- "остров" с арендаторами: автомат "Кофе с собой", автомат-"Хватайка" . ✔️Расположение- напротив от входа в гипермаркет "Абсолют Саsh&Саrrу", рядом с магазином "Находка" ✔️Площадь- 3м² ✔️МАП (месячный арендный поток) - 23 000р. (возможно увеличить до 30000р/м) ✔️ГАП (годовой арендный поток) - 276 000р. Цена: 2 000 000р. Преимущества коммерческой недвижимости " Остров"- это самые лучшие локации в торговом центре с высокой проходимостью, в коридорах, просматриваемые со всех сторон, никогда не бывают пустыми! Как правило на одном "острове" несколько арендаторов, а это стабильный и доходный актив! Объекты зарегистрированы, выписки получены, быстрый выход на сделку с обязательной регистрацией в Росреестре! Преимущества: ✅ Ежемесячное перечисление на ваш счет арендного дохода; ✅ Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода; ✅ Все заботы по технической, коммерческой и маркетинговой эксплуатации, безопасности, возьмёт на себя Управляющая компания ТЦ.; ✅ ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции; ✅ Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более 46 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами «Эволюция», «Иннокентьевская Слобода», «Патриот», «Баумана» и д.р.; ✅ ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта; ✅ Так же с левой стороны центрального входа в ТЦ расположен муниципальный ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс) на 40 видов спорта ✅ ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+чел\день), автомобильный трафик -федеральная трасса; ✅ Удобные подъездные пути, остановки и парковка более 200 машиномест; ✅ Проспект ул. Баумана проходит в 10 метрах от ТЦ и является основной транспортной артерией микрорайона с развитой инфраструктурой; ✅ Якорным арендатором ТЦ является супермаркет «Абсолют Саsh&Саrrу», в ТЦ более 70 магазинов разных форматов торговли, более 10 кафе и точек общественного питания Напишите/позвоните и мы познакомим со всеми нашими коммерческими предложениями и подберем подходящие для вас! Собственник, прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги! За коммерческой недвижимостью в Grеg Dеvеlорmеnt Соmраnу!