Продам дом 51.0 м² на участке 5.0 сот этажей 1 город Иркутск Свердловский район улица Автомобильная 11 Свердловский административный округ

🏡 УHИКAЛЬНАЯ ВОЗMОЖНОСTЬ ПОCТPOИТЬ ДОМ В ЧEPTE ГOPOДА! 🏡🔥 ЦЕНА-ПOДАРOК! Бpевенчатый дом + участок 5,6 coток 🔥📍 ул. Aвтомoбильнaя, 11 (paйoн студгopoдка)🏙️ ЛOКAЦИЯ - ЗOЛOTАЯ CЕPЕДИН<ссылка-удалена>🎯 B чеpтe гоpода = вcе городcкиe блaга под pукoй:• Больницы, школы, магазины в 5-10 минутах• Развитая транспортная сеть• Центральные коммуникации (не нужно тянуть издалека)• Статус городской недвижимости (выше стоимость)✨ ПРЕДСТАВЬТЕ СЕБЕ:🌲 Ваш дом в экологически чистом районе🚗 До центра города - 10 минут!🏠 Живете в собственном доме с земельным участком🌿 Дышите чистым воздухом каждый день🎯 ЭТО ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ:✅ Мечтаете о доме в городе, но устали от многоэтажек✅ Хотите построить дом мечты на готовом участке✅ Ищете тихое место без городской суеты✅ Планируете инвестировать в недвижимость с потенциалом🏠 ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС:📐 51 м² жилой площади - можно жить во время стройки!🏡 2 комнаты + кухня + санузел раздельный🚪 Коридор + сени (дополнительное пространство)🌳 5,6 соток с небольшим уклоном (отличный дренаж!)💎 ЗОЛОТЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:🎯 В ЧЕРТЕ ГОРОДА - все коммуникации рядом!🔇 Тупиковая улица - никакого транзитного движения🌿 Экологически чистый район - здоровье семьи превыше всего🏫 Студгородок рядом - развитая инфраструктура🚰 Вода центральная - забудьте о проблемах с водой!⚡️ Электричество 15 кВт - хватит на все современные нужды🚽 Септик - автономная канализация📏 РАЗМЕР УЧАСТКА - ИДЕАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ:🎯 5,6 соток = золотая середина:• Достаточно для дома 150-200 м² + гараж• Место для сада, огорода, зоны отдыха• Не слишком много для обработки одной семьей• Экономия на налогах (меньше 6 соток)🏗️ Возможности застройки:• Дом + гостевой домик/баня• Гараж на 2 машины + хозблоки• Беседка, мангальная зона• Детская площадка, качели🌱 Садово-огородная зона:• Теплицы и парники• Плодовые деревья и кустарники• Грядки для овощей и зелени• Цветники и ландшафтный дизайн⛰️ НЕБОЛЬШОЙ УКЛОН - ЭТО ПЛЮС:💧 Естественный дренаж:• Вода не застаивается после дождей• Нет проблем с подтоплением подвала• Естественный отвод талых вод• Меньше проблем с сыростью🏡 Возможности ландшафта:• Террасирование участка• Красивые многоуровневые клумбы• Альпийские горки и каскады• Ступенчатый сад🏗️ Строительные преимущества:• Дом на возвышении - красивый вид• Естественная вентиляция фундамента• Возможность цокольного этажа• Экономия на дренажных системах🎁 БОНУСЫ, КОТОРЫЕ ВАС ПРИЯТНО УДИВЯТ:🏡 Дом пригоден для проживания - заезжайте сразу!🔨 Стройте новый дом без спешки и съема жилья🌲 Бревенчатые стены - экологично и атмосферно📈 Участок в городе - ваши инвестиции только растут!🎯 Готовые коммуникации - экономия сотен тысяч рублей!💰 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:📈 Рост стоимости гарантирован:• Участки в городе дорожают быстрее квартир• Ограниченное предложение (земли больше не добавят)• Развитие района Студгородка продолжается• При застройке стоимость вырастет в 2-3 раза🔥 ВНИМАНИЕ! Таких предложений единицы!🏃‍♂️ Участки в черте города разбирают мгновенно📞 Первый звонок = первый на просмотр⏰ Завтра может быть уже поздно!📱 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС:💬 Отвечу на все вопросы🚗 Показ в удобное для вас время👨‍🎓 ЮРИДИЧЕСКАЯ СТОРОНА*⛺ Дом и земля в собственности*🔒 Юридическая чистота гарантирована*⚡️ Быстрое оформление сделки*💥Без арестов и обременений*💰Оформление ипотеки*👌Городская прописка*👍Любая форма расчета