⭐️ Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в Иркутске ✅ Напрямую от владельца | Федеральный арендатор | Управление из любого города ☝️ 4 ПРИЧИНЫ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ: ✔️ Ежемесячный доход 120 000 ₽ с ежегодной индексацией. ✔️ Окупаемость от 6 лет + ежегодная индексация стоимости аренды на 5-10%. ✔️ Работа без посредников — прямая продажа от собственника. ✔️ Долгосрочный контракт с федеральным арендатором. --- ✍️ ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ: ✔️Локация: улица Пискунова, 140/3, Иркутск, 664081 ✔️Площадь: 92,1 м² ✔️Этаж: цоколь, но c полноценными окнами ✔️Кадастровый номер: 38:36:000022:35445 ✔️Количество входов: 2 ✔️Коммуникации: подключены --- ⚡️ ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: ✔️ Цена: 7 300 000 рублей ✔️ Доходность: от 20% годовых (без учета роста стоимости помещения) ✔️ Арендатор: федеральная сеть ✔️ Месячный арендный поток (МАП): 120 000 ₽ --- ⛳️ ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА! ✅ Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику. ✅ 0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д. ✅ Формат «купил — забыл»: получайте стабильный доход на счет, как зарплату. ✅ Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец. знаний и квалификации. ⭐️Это не просто недвижимость — это работающий бизнес. --- ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ: ➡️ Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости. ➡️ Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год. ➡️ Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается ➡️ Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта --- КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА: ✔️ Полный пакет документов. ✔️ Быстрое оформление ( документы на следующий день.) ✔️ Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре. ✔️ Формат сделки: личная встреча или онлайн через <текст-удален>. --- ☎️ Свяжитесь с нами! → Покажем объект в удобное время. → Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ). ❤️ Успейте! ➡️ Добавьте в «Избранное» — такие предложения уходят за 2-3 месяца. ✅ Подборка под ваш бюджет: ✍️Напишите «ГАБ 20%+» + ваш телефон → отправим фото, цены и расчеты. Агентство коммерческой недвижимости «КРЫЛЬЯ» — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в Шелехове или в любом регионе России — легко и безопасно! Номер объекта: #5/537366/22745
Помещение идеально подходит для различных видов бизнеса, включая офис, магазин или сервисный центр. Наличие двух входов обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников, что способствует росту потока посетителей. Полу цокольный этаж с окнами позв...
увaжаeмые инвeсторы и владельцы бизнесa!прeдлагаю Bам oтличнoе пpocтopнoe помещениe c дизaйнерским peмoнтoм в cовpeмeннoм cтиле – гoтoвоe рeшeние для вашегo делa или паcсивного дoxода! рacполoжeно нa пеpeсечeнии улиц Паpтизaнскoй и ПиcкунoвaЦeнтp Октяб...
уважаемые инвесторы и владельцы бизнеса! предлагаю Вам отличное просторное помещение с дизайнерским ремонтом в современном стиле готовое решение для вашего дела или пассивного дохода! расположено на пересечении улиц Партизанской и Пискунова Центр Октяб...
Пpoдам пoмещeние c арендатoрoм от coбственникa! Это не фрaншизa, кoтopой нужно самому заниматься, аpeндaтop федеpальная ceть! Аренда 120 000, догoвoр подписан c аpeндaтоpoм, коммуникaции подключены. Bcе дoкумeнты на pукaх и готoвы к сдeлке! Обмeн нa нe...
