Продам помещение свободного назначения 1044.0 м² город Иркутск Правобережный район улица Радищева 5

Пожаловаться Редактировать

Bниманию инвecтoрa и предпринимателя. Пpодaетcя здaниеОбъeкт культурного нacлeдия/нoвoделАдре<ссылка-удалена> Иркутcкая oблacть, г. Иpкутск, ул. Pадищeвa, 5 Лoкация: пеpвая линия по ул. Рабочего штaбa. Mарaтoвcкоe кoльцo. Центp гoрoдa. До сквеpа Kировa, областнoй и гopoдской aдминиcтрации - всего 5 минут поездки на автомобиле. Описательная часть предложения: Здание▪️площадь: 1044,8 кв.м.▪️этажность: 2, в том числе подземный + утепленный мансардный▪️материал наружных стен: рубленные▪️назначение: нежилое▪️ благоустройство: центральное ГВС, ХВС▪️выделенная мощность 30 кВт, выполнены тех. условия, отплачено увеличение на 150 кВт▪️тип пользования: многофункциональноеКадастровый номер: 38:36:000013:16341 Земельный участок▪️площадь: 10,99 сот.▪️категория земель: земли населенных пунктов▪️виды разрешенного использования: под административное зданиеКадастровый номер: 38:36:000013:7049 Транспортная городская развязка «Маратовское кольцо» с выходом на Качугский и Александровский тракты, выезд из города на оз. Байкал (малое море), первая линия от дороги, наличие автопарковки, удобные подъездные пути, функциональные площади трёх уровней здания - это факторы, способствующие успешному ведению любого бизнеса. Наиболее подходящие направления:▪️представительство, филиал, обособленное подразделение▪️клиника, медицинский центр▪️ветеринарная клиника▪️учебный корпус▪️административный корпус▪️гостиницаОбъект отлично подойдет под организацию арендного бизнеса, как целиком, так и отдельновыделенными площадями. Инфраструктура:В непосредственной близости от объекта расположены: Иркутская городская клиническая больница №9, Первая мужская клиника, Иркутский техникум машиностроения им. Н.П. Трапезникова, отделение педагогического, социального и специального образования Иркутского Государственного Университета, Университет прокуратуры Российской Федерации. Предместье Марата - это активно развивающая часть города. Ведется реновация старого жилого фонда. Построены такие современные жилые комплексы как: ЖК «Светлый», ЖК «Корица», ЖК «Видный». Строится ЖК «Фамилия».В микрорайоне широко развита деловая коммерческая деятельность:▪️Торгово-строительный комплекс «Покровский»▪️ ⁠Региональный оптово-розничный центр «Китай-город»▪️ ⁠многочисленные магазины разной направленности▪️ ⁠СТО▪️ ⁠АЗС▪️ ⁠производственные базы. Готовы рассмотреть обмен на недвижимость, автоПоказ объекта осуществляется по предварительной договоренности назначения даты и времени.