Продам двухкомнатную квартиру 56.0 м² этаж 13/18 город Иркутск улица Лермонтова 343/1 городской округ Иркутск

В связи с переездом в другой регион продается Полноценная 2-комн кв. в ЖК Атмосфера (район МНТК/Энергетиков). - Дом 2019 года постройки. Застройщик Новый Город. - Приобретена у застройщика. В собственности более 5-ти лет. - Монолит. Межквартирные перегородки – кирпич. - 13 этаж. Роскошный панорамный вид из окон на 180 градусов, на Свердловский, Октябрьский и Ново-Иркутский р-ны. - Раздельная планировка. Общая площадь 56 кв.м. Кухня 12 кв.м, Спальня 18.6, Детская 11.4. Сан. узел смежный – 5 кв.м. Балкон 2.8 кв.м, полностью застеклен. - Коммунальный платежи (включая свет, воду, отопление, вывоз мусора и кап. ремонт) в среднем – 5000 руб/мес. - Очень теплая. бОльшую часть зимы отопление перекрываем. Стоят счетчики на отопление. - Ремонт в светлых тонах, сделан в 2019 г. - Остается почти вся мебель, которую видите на фото (кроме кухонного стола, стульев/табуретов/кресел). А также техника: духовой шкаф, вароч. панель, посудомойка, стиральная машина. ______________________________ ЕЩЁ ПЛЮСЫ: - По потолку и общей с соседями стене сделана шумоизоляция. - Установлена система AquaBast – от протечек, предотвращает потоп в квартире. На полу в сан. узле и кухне размещены датчики-сенсоры. - Установлен водонагреватель. Не страшны отключения горячей воды. - Квартира на охране. - Видеонаблюдение во всем доме. + Вход на этаж под магнитным замком. - Оптимальное расстояние от проезжих частей. Нет ни шума от дорог, ни сквозного проезда. Но и до остановок не далеко. - Соседский коллектив отличный! - На территории ЖК есть Двор Без машин с большой хорошей детской площадкой. Есть корт (зимой это каток). _____________________________ ИНФРАСТРУКТУРА: - Остановки общественного транспорта в 3 мин ходьбы – Микрохирургия и Энергетиков. - По прописке относимся к 24 школе (Академгородок), Детскому Саду №107 (через дорогу, на Энергетиков), к Поликлинике №6 (в районе Версаля и Южного рынка), Почтовое отделение через дорогу, недалеко от ост. Энергетиков (там же и отделение <текст-удален>а). - На территории Жилого комплекса всевозможные магазины и услуги: Супермаркет СЛАТА, кондитерские Стефания и Мария, Товары для животных, Аптеки, Белоречье, Фрукты/овощи, косметика и быт. химия Home&Beauty. OZON, Wildberries. Студии развития детей. В соседнем кирпичном ЖК: 2 стоматологии, ветеринарный кабинет. - В шаговой доступности (7-8 мин пешком) – Спорт-клуб World Gym, Торговый Центр БУМ (Гиппермаркет Аллея, Детский мир, М. Видео, CakeHome и прочее). - В одной остановке – ТЦ Версаль, Южный рынок. - Удобно уезжать в любой конец города. 15 мин до Центра на авто, через Академический мост. _______________________________ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФ: - Интересы продавца представляет юрист на основании договора. Отвечу на все вопросы. - Все документы в порядке, можно ознакомиться на просмотре. Обременений нет. Ипотека подходит. - Полная стоимость в договоре. Регистрация сделки через Нотариуса.