Продам трехкомнатную квартиру 127.4 м² этаж 3/6 город Иркутск улица Красноярская 33 городской округ Иркутск

Пожаловаться

На 3-м этаже кирпичного дома №33 по улице Красноярская ждёт новых хозяев большая 3-комнатная квартира с двумя санузлами и стильным балконом. Тот самый «дом с башенкой» между остановками «Омулевского» и «23 школа». ▫️Общая площадь — 136,9 м² (без учета тамбура) ▫️Полезная площадь — 127,4 м² ▫️Площадь балкона — 9,5 м² ▫️2 квартиры на площадке, в доме — всего 9 ❗️Это единственный многоквартирный дом, построенный на сейсмоподушке, благодаря чему более устойчив к разрушениям, трещинам и тряске. Приятным бонусом становится закрытый тамбур на 2 квартиры (не входит в площадь жилья) — удобно раздеться и переобуться, не занося грязь в дом. Также тамбур выручает в хранении габаритных вещей (велосипед, детская коляска, самокат, лыжи, сноуборд и тд), а также зимней одежды. В квартире сделан ремонт в стиле «Прованс» — использовали испанскую плитку, шведские обои, поэтому готовы служить вам ещё много лет. Стены в квартире очень толстые, благодаря чему вы никак не мешаете соседям, а они не мешают вам. Кроме того, толщина стен делает жильё очень тёплым несмотря на внушительную площадь — даже в -40℃ на улице можно спокойно ходить по дому в шортах и не бояться замерзнуть. Балкон выходит на солнечную сторону, поэтому летом сильно нагревается. Чтобы с комфортом пережить летнюю жару, на балконе установлен кондиционер. Попасть на балкон можно двумя способами — из кухни и из зала. Также балкон подходит для устройства зимнего сада — все подвесные крючки и шпалера останутся в вашем распоряжении. В квартире 2 совмещённых санузла — большой и маленький: В большом санузле установлена ванна на 560 литров (не джакузи, что более гигиенично), унитаз оснащён крышкой с доводчиком (не стучит при закрытии). Есть подводка для стиральной машины. В маленьком санузле установлена душевая кабина, унитаз, раковина, техническая ванна (незаменимый помощник в уборке, стирке, уходе за животными и комнатными растениями). Также установлен водонагреватель Ariston на 20 литров — даже в сезон отключений вы не останетесь без горячей воды. В каждой комнате по 2 окна, которые выходят на достаточно тихие стороны: ✔️ Кухня, гостиная — на улицу Красноярская, ✔️ Спальни — во внутренний двор. Можно спать с открытым окном и не просыпаться от гула дороги или шума с детской площадки. Также в дом проведён домофон и спутниковое ТВ + wi-fi («Орион-телеком»). В радиусе 300 метров есть всё необходимое для комфортной жизни: • охраняемые стоянки и парковки • остановки общественного транспорта (2 минуты) • детские сады и школы • детская поликлиника • множество продуктовых магазинов и супермаркетов • отделение Сбербанка • стоматология (прямо под балконом) • ПВЗ маркетплейсов • магазины бытовой техники • кафе и рестораны • фитнес-центры И многое другое! До центра города — не более 10 минут любым способом передвижения. ❗️Во второй половине октября начнётся косметический ремонт подъезда. Ямочный ремонт во дворе уже произведен. Предварительно планируем оставить только сантехнику (большая ванна, душевная кабина, техническая ванна, унитазы, раковины). Мебель — по договоренности. Один взрослый собственник, более 8 лет в собственности. ❗️В данный момент квартира в ипотеке, с продажи мы её погасим, и обременение будет снято. Посмотреть квартиру вживую можно: Будете дни — после 19:00 Выходные — после 12:00 ❗️Продажа от собственника! Не агентство! Если вдруг не ответил на вызов - напишите, пожалуйста, здесь свой номер — я перезвоню!