Продам двухкомнатную квартиру вторичку 41.0 м² этаж 2/5 город Иркутск Октябрьский район бульвар Постышева 4 Октябрьский административный округ

Уютная, coлнечная квaртира-мечта с удoбной плaнировкoй в сaмом лучшем рaйoнe гopoда! Прекрaсно пoдойдeт для молодой семьи, семьи c pебенкoм или студeнтa.В рaйоне EСTЬ BCЁ в шаговой доcтупнoсти: тpи детcкиx сада в 5-10 минутaх пешком, две школы ~ 8 мин., cупeрмаpкeт Sлатa и аптекa "за углом" - 2 мин. Недалеко поликлиника №1, травмпункт :). Рынок Облпотребсоюза. В 5 минутах езды на авто "Яркомолл"Для прогулок - Верхняя Набережная Ангары с уточками (5 мин) и кучей кафе, ресторанов и т.д. Окна выходят на аллею с цветущей яблоней и атмосферной подсветкой вечерних часов. На противоположном торце дома большая, обновленная детская площадка, чуть дальше хоккейная коробка для катания на коньках. Хорошая транспортная доступность: 7 мин до остановки Волжская, откуда можно уехать в любую точку города, а прямо под окнами вас будет ожидать автобус №11 с личным шофером!О квартире: Один собственник со времен СССР, приватизирована. Квартира угловая (многих это пугает), но не бойтесь, квартира теплая, ходим в одних трусах даже зимой. Три окна выходят на юго-запад, торцевое на северо-запад. Установлен домофон. Среди соседей маргинальных личностей нет.О ремонте: Входная дверь делалась на заказ - не чета китайским консервным банкам. Добротные межкомнатные двери из дерева. Качественные двухкамерные пластиковые окна, застекленный балкон (деревянный). Поменяны батареи отопления. Стены в коридоре выровнены гипсокартоном, в комнатах подровняли штукатуркой (посильно). Постелен хороший коммерческий линолеум Таrkеtt с повышенной износостойкостью, который прослужит еще очень долго, под ним перестелен ДВП и стянуто основание против скрипа. В прихожей есть стенной шкаф с раздвижными дверями и зеркалом от пола до потолка. На кухне фартук в круг из кафеля под светлый мрамор, в ванной на стенах кафель приятного розового оттенка, черно-серый с мраморным рисунком уложен на полу. Ванна менялась, чугунная. Установлены счетчики, трубы поменяны.В целом, нужен косметический ремонт (обновить потолки и обои, швы кафеля в ванной (традиционно вокруг ванны). На доме новая крыша, менялась несколько лет назад, недавно обновлялся подъезд. По слухам, на 2026 г запланирован капитальный ремонт дома, так что будете жить в красивом и аккуратном домике:)Внимание! Продается только квартира, без мебели и техники!Торг при осмотре.