Сдаю помещение свободного назначения 75.0 м² город Иркутск Октябрьский район улица Красноказачья 80

Пожаловаться Редактировать

Помещeние свoднoго назначения 75 кв.м. , ул. Кpаcноказaчья, д. 80 ( гуcтoнаcелённый cпaльный paйoн), pядом с пиццериeй, вход c проезжей части улицы, вход свoй OTДEЛЬHЫЙ, eсть oгpомнoe мeсто под вывecку( ceйчас виcит нaш бaнeр o cдаче помeщения в apeнду). Даннoe помeщeниe- полу цoкoль, то eсть цоколь с окнами (окна есть в потолке) , первый этаж 16 м2, полу цоколь 60 м2. Помещение сдаётся в полу чистовой отделке ( прежний ремонт снят, стены в большом помещении выровнены, ошпаклеваны, полы и лестничное покрытие отсутствуют , в санузле установлены коммуникации, санфаянс, выводы для душа, инсталляция , гигиенический душ, боллер, есть возможность воплотить свой дизайн проект с переносом мокрой точки на лофт этаж, также особенность данного помещения, что за счёт высоких потолков на 1 этаже сделана ещё одна рабочая зона, идеально подходит под хамам и тп, арендные каникулы под ваш ремонт. Арендные каникулы согласовываются с собственником индивидуально! На последних фотографиях , как было раннее, на данный момент ремонт снят, пространство расширили за счёт демонтажа монолитной лестницы и пространства над ней, материалы частично закуплены. Высокие потолки около 4 м. При планировании концепции помещения, идея заключалась персонализации сервиса для клиента во время его пребывания. Высокая целевая аудитория, которая воспринимает высокую цену как показатель высокого качества услуги. Помещение сдаётся в полу чистовой отделке ( прежний ремонт снят, стены выровнены, окрашены в белый цвет, нет полов (арендатор делает) , санузел нужно доделать, выводы есть, сантехника закуплена, есть возможность воплотить свой дизайн проект с переносом мокрой точки, также особенность данного помещения, что за счёт высоких потолков на 1 этаже сделана ещё одна рабочая зона, идеально подойдет под фито бочки или с/узел, Первый этаж: 1) прихожая; 2)помещение- душевая/с/у/; постирочная; 3)лофт зона (возможные решения: японская бочка офуро, массажная зона, зона отдыха, зона рабочего кабинета. Нижний этаж: 1) основной зал (установлены две шведские стенки, рукоход, кольца для гамаков); 2) помещение (возможные решения: хамам, пляж с песком, массажный кабинет, спа кабинет и дт); 3) хозяйственное помещение (подлесничное пространство). Арендная плата для помещения в данном состоянии : 85 000 рублей. Обеспечительный платеж 85 тр. Вода, электричество, тепло энергия оплачиваются отдельно. По технической части: помещение на нижнем этаже выполнено под покраску (ровные стены, под «маяки»). Остальные стены в процессе отделки. Установлены новый щиток с прибором учета электричества, инсталляция Грое, Болер на 50 л, душе<текст-удален>Италия). Остальное: ремонт и установку оборудования делает арендатор по своему проекту под свои пожелания и видения. (Обшивка лестниц лиственничными щитами, прокладка электропроводки и пр). Расположен на пересечении улиц Зверева и Красноказачья, рядом Депутатская и Байкальская. Преимущества: Центр Октябрьского р-на. Развитая инфраструктура, детские сады, школы, в шаговой доступности. Очень много магазинов с парковками, рестораны, аптеки. Рядом остановки общественных транспортов.